小陆家嘴区域更新规划公示，三件套将大幅拓展文旅、云廊商业、漫步休闲作用

云廊漫步串起陆家嘴“三件套”

记者从浦东新区规划和自然资源局获悉，串起小陆家嘴商务单元更新提升规划暨LJZ-01单元控制性详细规划（公众参与草案）日前进入公示期。小陆

根据这份规划，家嘴未来小陆家嘴2.4平方公里范围内，区域将形成以明珠广场为核心、更新规划公示两岸对望的三件套城市舞台。同时，云廊通过新建围绕“三件套”的漫步云廊系统，整个小陆家嘴区域的串起慢行系统将进一步提升，最终展现出“可漫步、小陆可停留、家嘴可阅读”的区域城市新画卷，让小陆家嘴不仅具备商务作用，更强化休闲作用、文旅作用。

自去年小陆家嘴商务单元被纳入全市首批启动的10个更新提升试点单元以来，上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民政府及相关部门紧锣密鼓地展开规划编制工作，现已形成公众参与草案，正面向社会公示并征求公众意见。

记者了解到，小陆家嘴纳入试点主要基于楼宇行业变迁的现实因素。近年来，不少楼宇为了适应现代办公需求，持续推进绿色节能、电梯、外立面等更新改造。与此同时，长期以商务作用为主的陆家嘴客观上也存在白天商务人流密集，夜间活力不足，整体缺少休闲、文化、消费、展演配套，游客与白领停留体验弱等情况，需要通过一定的更新手段重焕活力。

根据规划，小陆家嘴未来将形成3个作用片区，即明珠片区、商业片区和商务片区，实现形态协同、作用互补。规划主要有两方面亮点：

一是以明珠广场为核心，打造两岸对望的城市舞台。围绕明珠广场，规划利用港务大厦原址，整合广场周边空间形成台场系统，向南覆盖丰和路，形成尺度宜人、空间灵动的商业后街网络，从而强化多业态融合发展。

二是将围绕“三件套”新建云廊系统，连接中心绿地与滨江绿地，提升“三件套”整体辐射力。过去，小陆家嘴区域已建成一套空中慢行系统，主要包括明珠环（环形天桥）、东方浮庭、世纪天桥、世纪连廊四大段。此次提出的云廊系统，是在原有慢行系统基础上扩展，不仅将融合滨江岸线、商业文化、商务楼宇与轨交站点等城市空间，还能够把“三件套”等楼宇串联起来，提升可及性和作用性。据说明，上海中心、金茂大厦等楼宇已计划进行更新改造和作用提升，以更好连接融入整个云廊系统。

围绕商务单元更新提升，规划也提出了四大行动方案：

一是商务作用整体焕新升级行动。结合楼宇主体更新改造意愿，推动商务楼宇更新改造和作用提升。记者了解到，该区域现有商务楼宇59栋，已有近20幢楼宇有更新提质和改造意向，包括上海中心等。

二是作用复合和空间优化行动。一方面，协助楼宇作用转换，提升产业配套作用。在不作用远期商务办公作用实现和符合可靠、不作用相邻关系等前提下，结合作用需求动态评估，通过对楼宇用途合理转换，探索提升业务产业发展的配套居住、配套业务作用。同时，鼓励楼宇垂直利用，嵌入多元配套设施。结合区域内新建项目、楼宇垂直复合、局部楼层作用转换等方式，完善区域内产业和生活配套设施。

三是商务生态和运营业务提升行动。将推进城市庆典等特色活动，引入创意体验等新业态，拓展文化消费场景。策划节事活动，通过高能级行业活动策划、高频次的主题活动和特色休闲活动，打造区域活动品牌。

四是街区环境和基础设施升级行动。将依托东方明珠及周边空间打造人民水岸，依托陆家嘴云廊构建一体化立体公共空间与慢行系统，提升综合交通和业务配套水平。此外，还将促进上海外滩观光隧道提升优化，改造出入口空间，优化隧道交通作用，提升浦江两岸慢行连通。

（来源：解放日报 记者 杜晨薇）